本日のマーケット、投資メモ
今日の日経平均は、朝方は250円を超す上げ幅でスタートも、その後下がり安値引け、23000円台回復できず終了。夏枯れ相場続く。
本日SBI証券の米国ETFのSPYDを1000ドル分注文した（28ドルの指値で35株）。果たして購入できるでしょうか楽しみです。
B社／築浅区分マンション
担当の方が誠実そうで感じが良かったので、話を聞いているうちに買ってもいいかなと思った物件を紹介します。
場所は巣鴨駅近くの不忍通り沿いのマンションで、ちょと高台にあって、12階建ての11階の部屋、向きは南東で見晴らし最高。物件価格は2,300万円、家賃89,000円。このままだと真っ赤かになるので交渉したら1,900万円まで下げられそう。それでシミュレーションしてみた。
結果としては、年間キャッシュフローはー81,1429円でマイナスでアウト。
この物件を最後にこの不動産屋さんとはお別れとなった。
本気でこの物件は購入しようと考えて現地まで何度も赴き、周辺環境含め把握して購入を前提に各シミュレーションをしていたのだが、値下げのはっきりしないし、キャッシュフローが出ないので最終的にはあきらめた。結局お医者様が購入したそうです。さすがお金あるな？
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