区分マンション投資はあり？④（指標一覧表）

本日のマーケット、投資メモ

　本日のマーケットは、日経平均が反落、TOPIXも続落。要因としては、直近一週間くらいで１０００円近く上昇していたので２０％くらいの反落というか調整という動き。戦後最悪のGDPの年率換算27.8％（4-6月期）のマイナスも、マーケットは折り込み済でそれほど影響ない模様。輸出は大幅に減少でも輸入はそこそこなので貿易収支が悪化している（でも、国内需要はそれほど悪くない証拠とみるべき）。S&P500は2月の高値を超えてくる勢い、３６００に到達する勢い（ゴールドマンサックス談）。
　私もS&P５００投資信託を保有しているので純粋にうれしい。

各指標一覧表

ＣＦネッツのセミナーで学んだ各指標をＥｘｃｅｌ表にしてみた。

　このEXCEL表に各社から紹介してもらった物件で不動産投資のシミュレーションしてみた。

　頭金を多く入れた物件以外は、年間のキャッシュフローがマイナスになっている。手持ち資金を温存してフルローンで行う区分マンション投資は、プラスのキャッシュフロー運用はできないのか？

ちょっとわかりにくいよね。再度表を個別物件ごとに見直してみましょう。

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